Mihous en het Ministerie van Volkshuisvesting
Het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening uit Den Haag is op werkbezoek geweest in Madrid. Mihous was uitgenodigd om met diverse medewerkers van verschillende afdelingen van het Ministerie in gesprek te gaan over verschillende vraagstukken. Vergelijking tussen het Nederlandse ministerie van Volkshuisvesting en het Spaanse equivalent: Een leerproces voor Nederland!
De uitdagingen rondom volkshuisvesting in Nederland zijn complex en er zijn veel stakeholders, maar juist door vergelijking met de werkwijze van andere landen kunnen we waardevolle lessen trekken. Zoals het Nederlandse ministerie van Volkshuisvesting, dat zich richt op betaalbare woningen, ruimtelijke ordening en duurzaamheid, kan veel leren van het Spaanse model. Spanje, met zijn focus op regionale autonomie en innovatieve woonoplossingen, biedt een uniek perspectief dat nieuwe inzichten kan opleveren voor het Nederlandse beleid.
Mihous werd door het Nederlandse ministerie uitgenodigd om deze vergelijking verder te onderzoeken en een dialoog te starten rondom de centrale vraag:
Hoe pakt Spanje de verkoop van (vakantie)woningen aan buitenlandse kopers aan? Welke regels en mogelijkheden zijn er in Spanje? En hoe ervaren makelaars en bewoners dit proces?
Deze onderwerpen hebben we uitgebreid besproken:
- Vakantiewoningen voor buitenlanders: de verschillen in aankoopprocedures tussen Nederland en Spanje.
- Autonome regio's in Spanje: in Spanje is er specifieke regelgeving en wetgeving per regio rondom de aan- en verkoop van woningen.
- Hypotheekmogelijkheden: voor niet-Spaans ingezetenen zijn bij de aanschaf van een woning in Spanje diverse mogelijkheden, waarbij financiering van niet-ingezetenen in Nederland meestal niet mogelijk is..
- Snellere besluitvorming rondom bouwprojecten in Spanje vergeleken met Nederland, waar langdurige politieke discussies vaker voorkomen. Daarnaast heeft Spanje veel meer ruimte voor nieuwe woonprojecten, in Nederland is de ruimte voor bouwgrond schaars..
- De rol van de notaris: in Spanje is deze beperkter dan in Nederland, waardoor de koper zelf verantwoordelijk is voor het controleren van de documentatie van de woning en tekortkomingen zelf moet constateren.
- Betalingen bij woningaankoop: in Spanje betaalt de koper direct aan de verkoper, terwijl dit in Nederland via een derdenrekening van de notaris loopt.
- Huiseigenaren in Spanje kunnen hun woning via meerdere makelaars aanbieden, iets wat in Nederland niet gebruikelijk is.
- Huurprijzen: In Nederland zijn deze vaak gereguleerd en ingedeeld in categorieën, terwijl er in Spanje geen vergelijkbare regelgeving geldt.
Het was een ontzettend leuke en inspirerende dag! Maar liefst 13 medewerkers van het Nederlandse ministerie, afkomstig van diverse afdelingen, reisden speciaal af naar Spanje om dit gezamenlijk te bespreken en onder de loep te nemen. Samen kunnen we werken aan een sterker en duurzaam woonbeleid dat aansluit bij de behoeften van iedere samenleving.
Overweeg je een woning in Spanje te kopen?
Zorg dan dat je goed voorbereid bent voordat je de eerste stap zet. In een persoonlijk en vrijblijvend gesprek bespreken we jouw wensen en begeleidt Mihous je met een helder en overzichtelijk stappenplan. Zo weet je precies wat je kunt verwachten en wordt jouw droomhuis werkelijkheid, zonder onverwachte hindernissen.
Plan vandaag nog jouw gratis adviesgesprek! Vul onderstaand contactformulier in of stuur eenvoudig een e-mail naar info@mihous.com. Wij nemen dan snel contact met je op!