Modelo 210: Verhuur & belastingen in Spanje
Heb je een 2de woning in Spanje maar je woont er zelf niet permanent en je verhuurt deze (vakantie)woning? Dan is het essentieel om te weten dat je verplicht bent om belastingaangifte te doen in Spanje. Dit moet elk kwartaal gebeuren. Deze kwartaal verplichtingen zijn cruciaal om boetes te vermijden en om te zorgen dat alles volgens de Spaanse wetgeving verloopt.
Verhuur en belastingen voor niet-residenten (modelo 210)
De opbrengsten uit de verhuur van jouw eigendommen in Spanje vallen onder de Spaanse belastingwetgeving. Dit houdt in dat je, naast de gebruikelijke belastingen in jouw woonland, ook belasting moet betalen over je huurinkomsten in Spanje. Het is verplicht om je huurinkomsten te rapporteren en belasting te betalen, ongeacht of als je resident of als niet-resident in Spanje verblijft.
Kwartaal belastingaangifte Spanje
Ook als niet-resident met huurinkomsten ben je verplicht om je belastingaangifte elk kwartaal op tijd in te dienen.
Dit betekent dat je de aangifte voor de volgende periodes moet indienen:
- Voor het eerste kwartaal (januari - maart) vóór 20 april
- Voor het tweede kwartaal (april - juni) vóór 20 juli
-
Voor het derde kwartaal (juli - september) vóór 20 oktober
- Voor het vierde kwartaal (oktober - december) vóór 20 januari van het volgende jaar
Niet tijdig indienen kan resulteren in aanzienlijke boetes. Weetje: Heb je geen verhuurinkomsten gegenereerd in een kwartaal? Ook dan dien je aangifte te doen!
Wat heb je nodig?
Zorg ervoor dat je alle benodigde documentatie bij de hand hebt, waaronder een overzicht van alle huurperiodes per verblijf. Dit overzicht dient de volgende informatie te bevatten:
-
factuurnummer (let op: dit moet op-een-volgend genummerd zijn)
- Aankomst- en vertrekdata van de gasten inclusief aantal gasten per verblijf
-
Totaal bedrag ontvangen huurgelden per verblijf
- Naam, voornaam, adres en woonplaats van de hoofdhuurder
Huurcontracten en/of facturen en betalingsbewijzen moeten zorgvuldig gearchiveerd worden, zodat ze in volgorde beschikbaar zijn in het geval van een controle door de belastingdienst. Het is belangrijk om deze documenten minimaal vier jaar te bewaren.
Heb je hulp nodig met je belastingaangifte?
Het inschakelen van een accountant kan je aanzienlijk helpen bij het correct indienen van je kwartaalaangiftes, zodat je volledig voldoet aan alle wettelijke vereisten. Voor niet-residenten met verhuur in Spanje is het cruciaal om goed voorbereid te zijn voor deze aangiftes. Houd de deadlines goed in de gaten en zorg ervoor dat je alle benodigde informatie en documentatie op orde hebt om eventuele problemen te voorkomen. Als je ondersteuning wenst met het indienen van je belastingaangifte modelo 210 voor niet-residenten? Neem vandaag nog contact met ons op via email, ons contactformulier of simpel via een WhatsApp te sturen naar +34 640 35 87 44. Wij staan klaar om dit voor je te regelen.
Meer weten over verhuren in Spanje en hoe je een vergunning kunt aanvragen? Lees dan ook onze informatie blog `verhuurvergunning in Spanje` of maak nu een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek & we nemen je mee in ons stappenplan.